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Coup de coeur

Immeuble 106.81 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Le Blanc-Mesnil (93150)
379 000 € Référence VI063

A propos de ce bien

Investissez dans un immeuble de caractère en monopropriété, parfaitement entretenu et situé dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate du musée de l’Air et de l’Espace, des commerces, des écoles et des axes majeurs menant à Paris et Roissy-CDG. Caractéristiques du Bien: Cet immeuble indépendant se compose de trois appartements T2, chacun sur un niveau et entièrement indépendant : • Rez-de-chaussée : Appartement de 33,68m² loi Boutin avec balcon – Loué 890 € CC • 1er étage : Appartement de 35,98m² loi Boutin– Loué 861 € CC • Rez-de-jardin : Appartement de 36,44m² loi Boutin avec jardin privatif et terrasse, libre de toute occupation Un Investissement Locatif Rentable et Sécurisé • Deux appartements déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat • Aucun travaux à prévoir, immeuble en bon état et bien entretenu • Chauffage électrique dans chaque logement, immeuble sans gaz Un Quartier Dynamique et en Plein Développement • À moins de 6 min à pied du futur métro ligne 17 • Proche des autoroutes A1-A3 et de la Nationale 2, accès rapide vers Paris et l’aéroport Roissy-CDG • Nouvelle école maternelle et élémentaire à proximité, ainsi qu’un nouveau parc pour un cadre de vie agréable • Proximité immédiate des commerces et services Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial rentable et pérenne. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106,81 m²
  • carrez 106,10 m²
  • terrain 203 m²
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 379 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 600 €

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